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安置房大縮水 蓮升片區拆遷戶怒瞭
3年前禪城區"蓮升片區"拆遷時，片區直管公房內的住戶很高興："因為拆遷辦反復承諾，置換的新房隻會大不會小"；2014年9月，拆遷辦要求住戶搖號選擇置換的安置房時，片區的住戶暴怒瞭："新房面積嚴重縮水，有的甚至比原來承諾的少瞭一半"。對此，拆遷辦回應，這是"根據廣東省政策"做出的"政策調整"。
本說"隻大不小"結果大縮水信用貸款融資事業缺錢急用哪裡汽車貸款
被擋在東方廣場附近的"蓮升片區工程指揮部"門前，朱建華女士很憤怒，她感覺自己再一次被拆遷辦坑瞭。"這已經是第二次瞭，拆遷時就被坑瞭；再被坑一次，連選新安置房的資格都沒瞭。"
2010年末，"蓮花路-升平路"片區改造啟動。朱建華很高興，位於禪城區北勝街28號、住瞭近半個世紀的直管公房被拆遷後，2014年其將在港口路承租政府提供的新的、更大面積的安置房。"拆遷辦的工作人員反復承諾，新置換的安置房面積，隻有大沒有小，最少也會房貸基隆暖暖房貸大5平方米"。
三年過去瞭，港口路的新安置房建好瞭。2014年9月，朱建華接到片區改造項目工程部的電話，要求她10月18日抽簽選房。但提前瞭解信息後，朱建華傻眼瞭：港口路的直管公房安置房，室內面積都不足60平方米，最小的房屋室內面積僅37平方米。"我原來的房屋面積近92平方米，如果置換，面積要縮水一大半。"朱建華和街坊們感覺被坑瞭。在記者瞭解到的近10名戶主中，其原房屋室內面積至少有59平方米、最大的房屋室內面積達到140平方米。"政府提供的安置房，最大的房屋室內面積才47平方米，一個房間放張床就滿瞭。說好的隻大不小呢，東華裡的拆遷戶都能如約拿到新房，我們的怎麼就變卦瞭"。
可能失去選房資格
因政府未如承諾的那樣，提供同等面積的置換房，多名拆遷戶拒絕領取選房《通知》。10月10日，蓮升片區改造項目指揮部在佛山某報紙上刊登公告，通知朱建華等11位人員辦理相關手續，並稱：若2014年10月14日下班前仍未來簽收選房《通知》的，視為放棄參加本次選房的權利，此後將由房管部門制定安排安置用房。
"很多人拒絕領取，唯獨我被點名，認倒黴瞭"，昨日上午朱建華前往工程指揮部，欲找相關負責人理論時，被門口保安擋瞭駕。"如果因此失去選房資格，到底算誰的責任"？
合同規定：置換面積相似
多名街坊稱，對於改變承諾的做法，拆遷辦工作人員給出的解釋是：政策如此規定，不滿意可以上訴。拆遷戶無奈，重新翻出《佛山古鎮第一街區二期直管公房拆遷補償安置合同》(下簡稱"《合同》")，稱新建安置房的分配方法按"補償安置方案"的規定執行。
《拆遷補償安置方案》是如何規定的呢？記者從網上查取的資料顯示，承租人自拆遷公告發佈之日起2個月內簽訂合同的，按"面積近似"原則，由承租人抽簽選擇安置用房。"我是在規定時間簽約的，面積近似，原室內面積92平方米和安置房最大房間的47平方米是近似嗎。"朱建華不解。
改造工程部
新房均不超60平方米
昨日下午，蓮升片區改造項目工程指揮部給記者發來書面回復，給出"安置房大幅縮水"的解釋："根據廣東省政策"做出的"政策調整"。該回復稱，《廣東省住房保障制度改革創新方案》第二點明確要求"逐步將全省現有的廉租住房、直管公房和公共租賃房等保障性住房合並管理、並軌運行。統一歸類為公共租賃房，隻租不售"。此外，佛山市住建部門出臺《佛山市保障性住房管理辦法》(佛府[2012]72號)，第十二條已明確，成套住房單套建築面積控制在60平方米以下，以單套建築面積40平方米左右為主。因此，華新路6號(與港口路毗鄰)的公租房建築時建築面積均為50-60平方米。
該回復承認，符合住房保障資格的原承租人，在拆遷公告公佈之日起2個月內簽訂《拆遷補償安置合同》的，仍按"面積近似"的原則安置。但"其原直管公房面積在60平方米以上的，原承租人認為華新路6號公房安置房源面積不能滿足其要求，可待升平片區改造項目指揮部對拆遷范圍內的舊樓進行重新裝修後，選擇其中房屋進行安置。但舊樓是否安裝電梯需根據樓房的實際情況而定。"而對於原直管公房承租面積在40平方米以下的傢庭，將保證其傢庭其傢庭人均居住建築面積不低於15平方米為前提進行安置。
而升平片區直管公房原承租戶(第一批)中、通過資格確認的567戶傢庭中，原直管公房承租面積在40平方米以下的傢庭隻有170戶。
律師說法
市級規定不能超越合同
佛山市政協委員、知名律師徐玉發表示，目前法律實行的原則是老人老辦法、新人新政策，按照《合同法》規定，合同隻有在"重大誤解"、"顯失公平"、"以欺詐、脅迫手段趁人之危"三種情況下，當事人才可向法院仲裁機構申請撤銷或變更。"由此可見，拆遷辦與承租人簽訂的《合同》具有法律效力。一個市級的《辦法》，沒有變更《合同法》規定的法律效力"。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-15/08224520619.shtml
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