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大連上周二手房市場改善型客戶成交放緩
進入7月第二周，大連的二手房市場成交仍舊保持穩定，但隨著夏季房交會的臨近，客戶的觀望情緒有所抬頭，近期客戶咨詢量有所減少，目前暫時未對市場成交產生影響，相信隨著夏季房交會的開幕，二手房成交將有小幅增長，在政策沒有明顯變化的情況下，成交均價也將保持穩中小幅增長的走勢。
改善型客戶成交放緩
上周二手房成交量基本穩定，但從好旺角小額借款快速撥款信貸年息統計的客戶需求看，房交會對改善型客戶的影響更為明顯，這部分客戶由於已有住房，因此購買的需求時間相對更加寬裕，因此受到外界因素的影響也就更大，在夏季房交會上會有大量的新盤集中展示，也給瞭購房者更多的選擇空間，因此改善型客戶更加願意將購房速度暫時放緩，期待房交會上會有新的產品推出。而首套剛需型客戶由於自身需求更加明確和迫切，因此一旦遇到合適的房子仍舊在積極的購買，上周成交占比提高瞭8個百分點，達到瞭70%，仍舊是二手房市場的主要購房群體。
甘井子區二手房成交減少
從好旺角統計數據看，上周，雖然大連市整體成交基本穩定，但從各個行政區看，還是表現出瞭不同的走勢。作為歷來的成交大熱點區域的甘井子區，在二手房成交中始終占據瞭60%左右的比例，但上周成交僅占到總成交量的46.09%，比上一周期下降瞭14個百分點。
中山區和西崗區成交基本穩定，成交占比的波動都在3個百分點之內，成交占比增長最大的是沙河口區，上周成交占比為31.88%，比上一周期增長瞭9.91個百分點，也是連續兩周成交占比有所增長的區域。欣欣
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-18/07492301077.shtml
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