民間信用貸款代償房屋信用貸款代書利率多少免費諮詢試算>二順位房貸辦理銀行貸款全省皆可處理信貸房貸銀行年息缺錢急用哪裡汽車貸款沈陽樓市營銷邁入多樣化 開發商巧應30萬套高庫存
新浪樂居訊（編輯 張喆）上周（1.19—1.25）沈陽樓市成交量再觸礁：
??根據克而瑞房價點評網統計，上周沈陽商品房成交面積約21.35萬平方米，環比下降9.07%，約成交2221套。其中，商品住宅成交面積約20.05萬平方米，環比下降12.78%，約成交2005套。
??沈陽樓苗栗獅潭汽車貸款市跌入寒冬區，熱銷樓盤卻無所畏懼，新年依舊忙加推。而其他房企為瞭防寒更是摩拳擦掌，或是玩房產眾籌，或是零首付與高折扣雙管齊下，欲在新一年內拔得頭籌。
??熱盤領跑2015寒冬也敢加推
??“零”開盤的尷尬已經困擾沈陽樓市許久，30萬套的高庫存量讓開發商望而卻步。就在各傢房企養精蓄銳，韜光養晦之際，以中海，碧桂園為首的幾傢房企卻不懼寒冬——“逆市”忙加推。
??1月24日，中海多盤聯動，推新品，放優惠，甚至任性“漲價”。陣仗之大迅速在圈裡形成話題。其中，中海寰宇天下推出264套房源。據瞭解，當天上午就已經完成認購110組。
??價格方面，雖然在房源價格上每平上調約5%，但此次“漲價”卻也隻是虛晃一槍。原因就在於本次新品加推優惠力度很大，除瞭在總價立減2萬元外，每平還會再減免1500元，最後折合均價僅在7700元上下。
??除此之外，中海和平之門也推出瞭限量三房。碧桂園太陽城推出3800元的特價房源，並預計本月末加推新品。華潤幸福裡二期新品高層也即將面市。
??眼看熱銷樓盤越戰越勇，但2015年沈陽樓市開盤量卻不容樂觀，主要原因還是開發商無糧——2014年沈陽土地市場成交量為2009年以來的最低水平，,成交面積及成交金額分別同比大幅下跌66%、60%。因此想方設法去庫存，成為瞭開發商共同目標。
??想方設法去庫存開發商營銷多樣化
??營銷大師，合創集團董事長弓超稱，今年房地產商若要打翻身仗，新的營銷模式必不可少。於是2015年剛開局，各傢房企就已經蠢蠢欲動。
??前者，博榮水立方聯手新浪樂居，開年眾籌活動吸足眼球。撥打400電話咨詢的網友絡繹不絕。上周400來電完整榜單>>>
0首付5年無息墊付 五年返首付款100%
老業主金卡99折優惠 全款98折
??作為樂居開年眾籌的首個項目，沈陽博榮水立方推出兩套產品。第一套網上眾籌隻用時21秒，第二套用時31秒，購房者的熱情可見一斑。而在隨後一周進行的公開拍賣中，兩套房子均成功拍出，投資人7天凈賺收益率超過21%，一時間賺足瞭眼球。
??後者，雅賓利花園二期強勢推出兩種任由購房人選擇的購房形式。一種是隻需客戶先交1萬元首付，其餘無需利息分5年付清即可。另一種則是返租模式，購房者正常支付首付款，開發企業在5年內返還相當於總房款30%的租金，也就是相當於7折買房。
??兩種優惠政策，一拳主打“零”壓力，一拳主打高收益。造就瞭雅賓利花園2天到訪225組，日成交42套的銷售成績。
??無可否認，從短期內來看，房地產市場仍將處於調整期，去庫存將是市場主旋律。但在樓市新常態下，房企之間的營銷博弈也將越來越精彩。業內坦言，2015年盡管艱難，但卻將會是中國樓市結構更趨優化、市場更趨成熟的一年。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/08245966360062393108091.shtml
留言列表
