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穗五條出臺 佛山暫無可能跟風

  11月18日,廣州再出被稱為"穗五條"的樓市調控新政,其中最重磅的兩條新規是二套房首付將提至七成以上,而非承做房貸信貸銀行利率多少免費諮詢試算本市戶籍居民傢庭需要在購房之日前5年內,在廣州連續納稅或者交納社保3年以上,才可擁有一套房的購房資格。

內容來自sina新聞

  廣州不是第一個推出這一新政的城市,其"七成首付"的規定是延續瞭北京、上海前不久出臺的新政。但新政一出,與廣州"同城"的佛山樓市開始"自危",佛山是否也會出臺新政呢?筆者認為,今年內佛山跟風的可能性不大。

  首先,目前出臺新政的城市隻有北上廣這三個一線城市,而作為二線城市的佛山是斷然不會跳出來做"出頭鳥"的。畢竟,當年"限購"出臺時,佛山就做瞭一次 "出頭鳥",成為第一個出臺限購政策的地級市,但"追悔"時想要取消限購已是不可能瞭。有瞭一次"慘痛教訓",佛山再要出臺新政,也很可能會等到全國新政 廣泛鋪開的時候,而今年內"七成首付"廣泛鋪開的可能性不大。

  其次,國傢統計局18日公佈瞭今年前10個月全國70大中城市的房價,其 中有21個城市的漲幅高於10%,北上廣深的房價上漲幅度達20%以上。今年年初,大部分地區在制定調控目標時都較為模糊,基本的"紅線"在於不超過居民 收入水平的增幅。而從目前的數據來看,北上廣深等城市達標幾乎不可能,這也是這些城市急於調控的重要因素之一。

  反觀佛山,根據佛山市住 房和城鄉建設管理局的統計,佛山前9個月房價同比上漲8.11%,而10月房價則同比下跌8%,這意味著佛山房價雖然有漲但也有跌,本年度內房價漲幅控制 在10%以內不成問題。在房價上漲並沒有太過迅猛而招人口舌的時候,佛山肯定不會貿然再出調控新政。

  此外,雖然古語有雲"城池著火、殃 及池魚",但筆者認為,廣州的此次新政反而讓周邊的城市比如佛山等受益。廣州房價一直處於高位,還有不斷攀高的趨勢,而佛山近兩年的房價卻相當穩定,相對 廣州來說是價格窪地,這也吸引瞭不少廣州人前來置業。當在穗購房的門檻越來越高時,自然有更多廣州客將目光轉到佛山,佛山樓市就可以再"飛一會"瞭。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/ne新竹市銀行信用貸款ws/2013-11-20/09153738997.shtml

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