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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??對於住宅價格走勢，黎文江認為“房價不會降”。原因在於土地、勞動力、建材等成本都在不斷上漲，從而推動房價的上升。基於現有的庫存已經超過瞭1000萬平方米，預計部分民營房企將會減少新增的住宅開發以去庫存。因此，“剛需”產品將不可避免地減少。同時，多個“地王”項目的推出，也將帶動樓價的上揚。預計2015年有13宗“地王”項目集中上市銷售，地價成本已經占瞭樓價近七成，這等於是逼著樓價往上走，從而將會結構性地新北市缺錢急用哪裡汽車貸款拉動廣州樓市整體均價上漲。黎文江預計2015年廣州一手房價格同比上漲15%以上。
??大佬預測謹慎居多辦車貸條件二胎年息
??新年伊始，來自各方面的數據顯示，北京、深圳等一線城市的房價出現回暖跡象。2014年北京市新房、二手房成交量創下3年來的新低，但價格卻攀上高位達25286元／m2，較2013年上漲瞭7.55%，創出歷史新高。與此同時，深圳更出現“量價同升”的走勢。但從全國范圍來看，房地產市場依舊呈持續低迷之勢。據相關機構公佈的“百城價格指數”顯示，2014年中國百城房價在連月下跌之際收尾，其中，70個城市環比下跌，30個城市環比上漲。面對走勢迥異的市場表現，2015年房地產市場將何去何從？廣州樓市將面臨什麼新機遇？
??謹慎派
??黎文江表示，“新常態”下預計中國GDP平均每年增長7%，盡管增速有所下降，但仍然是全球增長最快的國傢。也就是說前進擋位調低瞭，但是整體仍然是中高速階段，房地產的暴利階段已經結束。預計2015年廣州在舊城改造、舊村改造、舊廠改造方面會有大動作，廣州樓市的機遇仍然很多。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/07155959094828943065278.shtml
??從供應量看，“供應不會少”是顯而易見的事實。據統計，目前廣州一手房庫存量達1000多萬平方米，平均的戶均面積達130平方米以上，這說明大戶型占比較多。雖然庫存壓力大，但需求並不會減少。按照“穗六條”外地人限購條款，有些外地人在2014年交社保年限不夠，但是到2015年就交夠三年可以買房瞭。其次，“認貸不認房”政策也將會新增很多買二套房的改善型客戶。黎文江強調，成交“小年”後會有“大年”，預計2015年廣州全市一手房成交量將同比2014年上升20%以上。
??看好派
??至於買傢置業的方向，黎文江建議在地鐵開通之前，沿著地鐵規劃去買房是明智之選。具體而言，在花都從化買樓，不妨沿地鐵9號線、14號線選擇；若想在增城置業則可考慮地鐵21號線、13號線沿線物業，喜歡蘿崗的買傢則可跟著地鐵21號線和地鐵6號線延長線挑選；至於南部板塊，當下的窪地依然還是南沙，地鐵四號線及其南延線都有不少樓盤可供選擇。
??2015年
??唱空派的代表是SOHO中國董事長潘石屹。在他眼裡，中國的房地產就是“泰坦尼克”號，馬上就要撞到前面的冰山。他認為，不動產登記後，錢寧肯換成英鎊、美元，也別換成房子。
內容來自sina新聞
??2015置業貼士：地鐵沿線買樓
??DTZ戴德梁行華中區研究部主管及助理董事林珂對2015年樓市展望時指出，有利條件包括貨幣仍將趨向寬松、樓面地價走高、人口紅利仍在、“剛需”和改善需求堅挺以及新型城鎮化建設的推進等因素。但另一方面，不利因素則包括庫存高企、房地產投資功能弱化、不動產統一登記、房產投資收益縮小等。林珂認為，2015年廣州樓市交投兩旺但樓價漲幅有限。
廣州今年或迎來成交 大年
??預計：成交增兩成樓價升15%
??以萬科集團董事會主席王石為代表。王石表示，隨著城鎮化進程的加快，房地產會有很好的前景。不過，“買瞭就能賺錢”的階段已經過去。越秀集團董事長張招興的觀點是：經濟新常態下，房地產反而不用太擔心，因為房地產隻要難過，可能中國經濟就很難過。
??唱空派
??百城中70城樓價繼續下跌但一線城市北京深圳回暖明顯
??一向樂觀的保利地產廣東公司董事長餘英也變得謹慎瞭，認為2015年全國房價總的趨勢看漲，但三、四線城市形勢嚴峻，一些“地王”項目難以實現利潤，部分商業地產虧本大甩賣，多地會出現土地流拍。萬達集團董事長王健林認為中國房地產不會崩盤，還有10年轉型時間。恒大地產總裁夏海鈞認為房地產業已經從高峰進入下行通道，2015年房價將維持在一個平穩的狀態，但銷量會有上升。前任華遠地產董事長任志強表示，不看衰中國房地產市場，但房地產投資增速會繼續下滑。中原集團創始人施永青則表示房地產不容易出現大牛市。
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??作為四大一線城市之一的廣州，樓市將會呈現怎樣的走勢呢？日前，合富輝煌（中國）首席市場分析師黎文江在接受記者采訪時表示：2015年的廣州樓市將會是一個成交“大年”，也將是樓市“羊”眉吐氣的一年。
??廣州樓市展望
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