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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  不過,來自佛山市和廣東省衛生計劃生育部門的統計數據顯示,"單獨兩孩"對全省人口增量的拉動作用並不明顯,這也意味著新政釋放"地產紅利",可能並沒有想象中那麼大。

內容來自sina新聞

  三陽臺設計

  總價:單價約6500元,總價約60萬。

  三房帶主套,總價60萬



  推介產品:項目新推中央樓王116平方米產品,三房兩廳兩衛格局,客廳開間4.3米,相當寬敞,入戶花園可改成一個小型房間,實際上這一戶型最多可做四房。

  配套:萬科城是南莊乃至禪西最成熟的大盤,在自身商業、休閑配套上下瞭不少功夫,原本項目所在片區缺乏與禪城主城區的公交配套,但近兩年已經擁有多條線路連接禪城。

  特別得到市場肯定的是其戶型,不僅做到功能完備,而且舒適性賣點很鮮明,如南北對流、主次臥分區等,都是市場少見的設計,加上樓盤本身規劃上註重視野、景觀,深受市場喜愛。

  地址:禪城區季華六路與南海大道交會處

  地址:禪城區南莊大道與禪港路交會處(西南角)

  配套:自身配套會所、商業街、幼兒園等,三山新城有在建的佛羅倫薩小鎮、瀚天禾仰廣場等商業配套和中心湖公園等市政配套。



  配套:龍光·水悅龍灣是位於南莊大道上的熱銷大盤,雖然項目並不地處南莊熱門的綠島湖板塊。但毗鄰南莊鎮中心,周邊擁有當地的一些主要生活、市政配套,值得一提的是,項目對面就是當地名校---南莊中學,對於註重教育的傢長來說,會是一個很具吸引力的賣點。

  賣點:佛山雅居樂花園東區上月底開盤銷售火爆,其性價比得到市場認可,作為亞藝板塊的在售項目,其低至9字頭的售價無疑很具沖擊力。

  賣點:西雅圖是三山新城首個住宅項目,與廣州一河之隔,因此吸引瞭不少兩地的年輕買傢。此次推薦120平方米的3+1戶型,入戶位置有一個空中花園,可以作 為多功能房。除瞭主人套房之外,還有兩個面積相對適中的臥室可以作為兒童房。值得一提的是,這一戶型的主人房空間寬敞,不但做到南北對流,而且帶有衣帽 間,除瞭享受傢裡有兩個小孩的天倫之樂之餘,年輕父母還擁有相對獨立的"二人世界"。

小三房普遍帶主套 總價百萬以內最受捧

  總價:目前其網簽價11000多元/平方米,總價為180多萬。

  81萬-100萬

  地址:禪城區南莊鎮沿江路

  名校環繞的實用三房

  總價:這一項目上月底推出"驚喜價",均價9000多元/平方米,總價可控制在80多萬。

  賣點:保利天璽目前基本已經是現樓發售,對有意因為傢庭成員"擴容"而換房的市民來說,是一個即買即住的項目。項目洋房都是大戶型產品,居住密度很低,更可 在北向無遮擋地飽覽兩個大型市政公園的景觀,綠意濃濃。157平方米的戶型是項目入門級的洋房,戶型設計也不錯,3.15米的挑高也很闊氣。

  賣點:星星·凱旋國際是上個月才推出市場的全新項目,項目廣受市場關註,不僅因為項目規模大,而且地處季華七路,周邊擁有很好的配套和出行條件。

  地址:禪城區季華路和南海大道交會處

  采寫:南都記者 周曉南

 星星·凱旋國際(禪城)

  而南都記者此次在佛山中心城區搜羅的戶型中,總價控制在100萬以內的戶型占據瞭半壁江山,而南海千燈湖、三山新城以及禪城老城區項目價位相對較貴,禪西新 城和禪城城南部分低價項目,成為"筍盤"集中地。佛山不少發展商也指出,近期佛山樓盤局部調價的個案增多,對有意換房的置業者來說,選擇餘地變大。

  配套:保利·東灣是100多平方米規模的大型灣區綜合體項目,是佛山新城核心區水里鄉農地貸款額度域的巨無霸項目。由7個地塊組成,除瞭住宅組團外,還包括保利中心寫字樓和五星級酒店,以及8萬平方米的大型購物中心。

  101萬-150萬

  客廳開間4米,總價90萬

  推介產品:143平方米三房兩廳兩衛帶入戶花園

  主人套房設衣帽間

  傢住樂從的佟小姐,上周就在保利·東灣買瞭房,她雖未決定是否要生二胎,卻希望改善居住。最近保利·東灣推出超級一口價優惠,她僅以萬元出頭的單價就拿下瞭一套138平方米的戶型,堪稱是東灣近來最優惠的價位。

  賣點:禪城綠地中心是綠地集團重金打造的城市綜合體項目,其住宅產品貨量不算大,但戶型、景觀不錯。原價位相對偏高,而新推出的樓王產品因為帶有精裝修發售,性價比完全凸顯,因而市場熱度更高。

  總價:均價約11500元/平方米,總價約100萬。

  賣點:作為一個成熟大盤,萬科城近一兩年都在主推剛需戶型,對購房者來說,此類戶型面積較小、總價較低,在居住功能上也可滿足生活所需,而項目本身的居住氛圍,也成為很多購房者選擇這一項目的原因,今年以來萬科城網簽成交也很不錯。

  推介產品:海灣城8、9座樓王的90平方米戶型,三房兩廳兩衛,前後雙陽臺,客廳開間達到4米,南北對流,在市面上少見,主臥次臥分開設計,臥室均有飄窗贈送,戶型正對園林和泳池景觀。

  配套:項目西側就是大型產業綜合體---智慧新城啟動區項目,目前各項配套正在落地中。隨著季華路快速化改造完成,海灣城所在片區對外交通更加二胎房貸年息借貸增貸轉貸便利。



  雙公園景觀即買即住

  賣點:去年迄今,水悅龍灣憑借低至"5"字頭的起步價,打動瞭很多購房者,此次推薦的91平方米產品,戶型功能豐富、總價較低,對於一些有兩個孩子的傢庭來說,也是"麻雀雖小五臟俱全"的選擇。

  總價:新貨未定,按照3月份開盤均價計算,總價約120多萬元

  從戶型上來說,這個三房比較規矩,不但擁有生活、景觀雙陽臺,而且主人房可以將部分陽臺空楊梅建地貸款間改為套房,另兩個房間都足以放下兒童床和書桌。這對於打算用五六十萬滿足兩個小孩的居住需求來說,是個很具性價比的戶型。

  推介產品:90平方米小三房產品,2+1房設計,雖主人房並無套房設計,但采用前後雙陽臺,戶型為雅居樂旗下經典的小戶型設計,主人房采用L形270度飄窗等。

  賣點:按理說,保利·東灣在售戶型應該出現在150萬元以上這個檔次,但最近有購房者爆料,項目近期在售的138平方米戶型推出一口價優惠,總價還不到 150萬。其戶型雖然並非有特別多的亮點,但對於想要生二胎的換房一族而方言,也是"一步到位"的選擇。此外,佛山新城近來利好很多,單價萬元出頭也是去 年以來保利·東灣的超值價。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/08374039118.shtml

  推介產品:三期91平方米三房兩廳三陽臺

  地址:南海桂城南海大道

  入戶空間實現"多廳"設計

 保利西雅圖(南海)

  配套:項目B地塊配套有兩個會所,雙泳池和3萬平方米商業。C地塊則將建有網球場和幼兒園。項目北邊是開發商與政府共同打造的濱江公園。

  賣點:首先對於居傢環境來說,上林苑的園林不但有特色而且宜居。目前在售三期中心就有1000平方米主題園林,對於長輩或者小孩而言,是一個不錯的室外活動空間。

 萬科城(禪城)

  與此同時,佛山中心城區特別是禪城的樓盤,普遍加大讓利。3月底,佛山雅居樂花園東區推出低至9字頭的"驚喜價",90平方米小三房遭遇剛需客搶購,而星星·凱旋國際開盤,也以低於市場預期的11000多元開盤,戶型很好的90平方米產品遭搶購。

  最近樓盤讓利機會多

  地址:禪城區華寶南路

  入戶花園可變房

  隨著傢庭成員在未來增多,很多市民原本居住的房子變得不夠用瞭。而南都記者本周在禪城、南海和佛山新城搜羅的戶型,其居住功能越來越精細、贈送空間越來越大,很大程度上迎合瞭"單獨兩孩"實施後,傢庭成員增多帶來的潛在置業需求。



  地址:南海區獅山鎮三環東路9號

  總價:對外報價約10000元/平方米上下,總價約90萬。

 龍光·水悅龍灣(禪城)

  賣點:海灣城是禪西比較熱門的大盤,位於季華路上。對於購房者來說,以前片區屬於張槎片區,感覺有點冷門,但在政府投入巨資開發禪西新城的背景下,其居住前景得到很多購房者認可,這一項目南側就是東平河和江濱公園,整體居住環境舒適。

  動靜分區,戶型緊湊

  保利·東灣(佛山新城)

  單價萬元出頭

  地址:佛山新城天成路

  推介產品:7座02單位,建築面積138平方米,三房兩廳兩衛格局,前後雙陽臺,N+1設計,可做四房。

  總價:最近推出超值一口價,此戶型成交價為140多萬。

 上林苑(南海)

  地址:禪城區文華路與魁奇路交界處

  宏鼎景裕豪園(南海)

  50萬-80萬

  配套:這一項目地處亞藝板塊,周邊居住氛圍成熟,更是名校集中的片區,對很多重視教育的傢長來說是"福利",項目毗鄰佛山新三中、蓓蕾藝術學校、佛山實驗學 校與華英中學等多所重點中學。這一組團自成一體,雅居樂地產為項目打造瞭舒適的內部配套,由國際知名園林設計公司打造瞭東南亞園林,實現35%高綠化率, 項目內部也有泳池等舒適性配套。

  推介產品:92平方米三房兩廳兩衛

  總價:總價110萬起

  配套:商業、私人會所、幼兒園等配套。其中會所將有恒溫泳池等設施。

  賣點:不管是打算生第一胎還是二胎來說,宏鼎景裕豪園都是值得推薦的項目,因為小區周邊聚集瞭佛山現有多個名校和高端教育配套。包括省級公立名校桂江小學、桂江二中、南海實驗小學以及南光中英文學校等名校。

  本次推薦面積較小的三房戶型。該戶型是N+1戶型,主人套房設計,另兩個房間中的一個是通過陽臺改造而來。雖然面積相對有限,兩個兒童房不算十分寬敞,但是每個房間都足以作為臥室和小書房來使用。

  前後雙陽臺,南北對流

  總價:網簽價7500元/平方米上下,戶型總價在65萬-70萬之間。

  地址:南海區三山大道與港口路交會處

  推介產品:將推120平方米四房兩廳兩衛

  推介產品:89平方米的三房兩衛兩廳,前後雙陽臺設計。戶型設計幾乎難找挑剔之處,南北對流,開間達到3.6米,主臥、次臥更是分開佈局,註重主人房私密性,主人房還帶套房。

  但對有意願生二胎的購房者來說,廣東"單獨二孩"已落地。不少專傢也指出,迎合這部分潛在置業需求的小三房和小四房也會更加流行。地產經濟學傢、方圓地產首 席分析師鄧浩志就指出,政策放開後,未來兩三年,一步到位置業的買傢會越來越多,兩房產品將會被更多"小三房"取代,同時,開發商也會加重三房和四房單位 的配比。

  在業界看來,戶型越來越精細、使用功能越來越豐富,是購房者希望在高房價下"一步到位"的置業觀所致,而記者本周"巡城找樓",挑選適合"單獨兩孩"傢庭的戶型時也發現,隨著近期佛山樓盤讓利增多,換房的機會也正增加。

  151萬-200萬

  禪城綠地中心(禪城)

 海灣城(禪城)

  來自廣東省和佛山市的相關調研都顯示,超6成符合條件的市民有意願"生兩孩",而業界人士則指出,"單獨兩孩"目前還剛落地,人口增加的趨勢要到未來幾年才體現,而這部分市民是否會因為傢庭成員擴容而新買房,這中間未必一定形成連鎖反應。

 全市或有萬餘戶符合標準

  總價:帶精裝修發售13000-14000元/平方米,總價為150萬-160萬元。

  配套:禪城綠地中心是季華六路中心地段的高端城市綜合體,項目業態涵蓋220米高5A超甲級寫字樓、甲級商務寫字樓、錦天華府高端住宅、風情步行街、綠地繽紛城大型購物中心。

  3月27日,廣東省十二屆人大常委會第七次會議表決通過《廣東省人口與計劃生育條例修正案(草案)》,將原有的"雙獨二孩"條款修改為"單獨二孩",這意味 著廣東"單獨二孩"新政,即日起實施。佛山也於當日開始執行這一新政,來自市衛計局的摸查調研顯示,除瞭順德區,佛山符合該政策的傢庭為1萬多個。其中, 南海區約為3000個,禪城區約為5000個,高明和三水區合計3000個左右。

  116平方米戶型此前並未推出過,戶型舒適而且可以做四房,同時其建築面積不算大,有效控制瞭總價,受到市場歡迎。

  保利天璽(禪城)

  配套:項目配套有商業、小學、幼兒園等物業類型。其中商業總建築面積逾3.5萬平方米,其中升平百貨、金膳仔等品牌餐飲店,及建行、農行、藥店等便民生活服務都已陸續開業。

  地址:禪城區綠景路

  推介產品:157平方米的四房兩廳兩衛,前後雙陽臺,主陽臺可無遮擋眺望文華、亞藝公園,開間4.8米、層高3.15米,為典型的大戶型設計。

  配套:星星·凱旋國際是一個110萬平方米的大型綜合體項目,住宅被多達40萬平方米的商業體圍合起來,擁有可觀而高檔的商業配套。

  配套:保利天璽沿襲香港地標豪宅天璽品質,景觀資源優勢突出,可以飽覽文華、亞藝雙公園景觀。作為一個綜合體項目,集酒店式國際公寓、雙公園大宅及中庭式商業廣場於一體。

 已有小三房做到南北對流

 佳兆業濱江1號(南海)

  發展商對這一面積段產品的戶型創新,也做足功課。如星星·凱旋國際和海灣城、龍光·君悅華府推出的90平方米小三房,不僅帶有主人房套房設計,還實現南北對 流,主臥次臥分區,在以往佛山類似的產品中不多見,成為購房者搶購的目標。記者采訪中還發現,甚至一些90平方米的產品,可以實現4房佈局。如龍光·水悅 龍灣的部分90平方米小三房,入戶花園可改房間,最多實現四房佈局,類似戶型在東海銀灣、聯誠智博E區都曾出現,而禪城綠地中心新推的116平方米產品, 也可實現四房佈局。

  地址:千燈湖中央大街(融合路)北側

  推介產品:5區8座02、03戶型,建築面積87平方米,為經典的三房帶套房設計,戶型緊湊、功能實用,戶型動靜分區明確,主人房帶有飄窗設計,唯一的遺憾是沒有生活陽臺。

  總價:總價約200萬

  推介產品:水悅龍灣在售、新推的90平方米戶型比較多樣,此次推薦的91平方米的三房產品,不僅為三房兩廳帶有主人房套房格局,其入戶花園開間達2.6米,可以改成一個小書房,亦即是說最多實現四房佈局。

  賣點:相對於90平方米左右就能變出四個房間的產品來說,這一戶型僅有三個房間,似乎有點浪費。但這一質疑從踏進樣板房之後立馬發生改變。該戶型有三個陽 臺,其中一個與入戶門廳相連,被打造成休閑茶室,堪比一個客廳,但又比客廳更加休閑化和景觀化。加上餐廳和客廳,傢人的活動空間更豐富。當然,這個空間也 可以改為書房或者多功能室,實現四房功能。有趣的是,三個臥室中除瞭主人套房之外,另兩個房間並行排列,且面積相當,適合有兩個孩子的傢庭。

  采寫:南都記者 周曉南 路漫漫

  而記者本周在佛山的調查也發現,發展商已經把市面流行的小三房產品設計得越來越精細。在佛山的禪城、桂城和佛山新城這三大熱門板塊,90平方米小三房成為非常密集的產品戶型,市面上選擇餘地很大。

  亞藝小三房,均價9字頭





  來自廣東省衛生計生委的最新測算數據顯示,全省符 合單獨二孩政策的傢庭數量不超過15萬個。而在實施"單獨兩孩"政策以後,2014年將新增人口1萬至1.5萬,2015年,約增加7萬,2016年增 加8.9萬,2018年以後,降到5萬以內。以此為比例,2016年出生高峰期,佛山人口新增人數也隻有不到6000人。



  總價:約60萬元



 佛山雅居樂花園(禪城)

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