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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

敬請關註"foshanleju"

  房地產行業專傢張建初對《每日經濟新聞》記者表示,"提高建設進度,就意味著延長瞭開發商的預售時間,開發商的成本壓力也會因此增大,資金實力較弱的中小型開發商會受到沖擊。"

  連續3傢樓盤開發商跑路,讓原本較為平穩的溧水樓市,近來受到諸多關註。為瞭預防開發商跑路,導致爛尾樓產生,溧水區住建局出臺新規,已於5月1日正式實施。

  新政策要求,低層、多層房屋工程形象進度要求達到主體封頂;小高層、高層(100米以下)房屋工程形象進度要求達到總層數的三分之二以上;超高層(100米以上)房屋工程形象進度達到總層數二分之一以上;凡未達到上述形象進度要求申領商品房預售許可的房屋,需提供具有國傢一級資質的房地產評估機構出具的評估報告,證明該幢房屋投入開發建設的資金已達到工程建設總投資的25%以上。

南京多個項目頻出爛尾樓 出臺新政防開發商跑路

  出臺預售許可量化標準

  對此,張建初對《每日經濟新聞》記者表示,"具體的影響是要看市場的實際供求情況,如果市場供應緊張,那麼有可能進一步加劇緊張態勢,影響就會很大。如果供求不緊張,那麼影響不會太大,反而有助於工程進度的推進,形成爛尾樓防范機制和消費者權益保護機制,這也是樓市進龍井區二胎房貸是什麼意思入資本充足期的必然趨勢。"

內容來自sina新聞

  正如潘世軍所說,據《每日經濟新聞》記者瞭解,新政僅實施幾天,就有不少開發商叫苦連連。

  "推遲開發商的預售時間,開發商的成本自然會上漲,也會打亂原有的開盤計劃,那些資金鏈較弱的開發商很有可能承受不瞭。"房地產行業專傢張建初對《每日經濟新聞》記者說。

  開發商認為新政下發到實施時間太短,完全無過渡期,且新政對開發商的開發周期和資金都提出瞭更高要求,勢必會延長開發周期,增加資金成本。

  南京溧水出臺預售許可量化標準 中小型開發商資金鏈受考驗

  對於出臺新政策的原因,溧水區住建局相關負責人回應稱,出臺該項政策主要是規范市場,提高對開發商資質的審核,提高開發商的入市門檻。"之前溧水已經有3個樓盤出現瞭不能交付的情況,有開發商負責人跑路,也有資金鏈跟不上的問題,區政府已多次進行協調。所以為瞭保護買房人的權益,防止再有樓盤爛尾,我們決定適當提高標準。以往對於開發商領取銷許沒有具體的量化標準,這次把每個標準都進行瞭細化,明確瞭每種類型對應的樓層數。"

  新政剛開始實施,溧水當地不少樓盤就聲稱受到瞭影響。當地一傢樓盤負責人潘世俊對 《每日經濟新聞》記者說,"目前確實受到瞭影響,按照原有的計劃,我們準備在5月份開盤,但是按照目前的新政我們開盤時間要延遲至少3個月,這對我們資金鏈考驗非常大。"

  對中小型開發商沖擊大

  值得註意的是,該新政提高瞭開發企業領預售許可的工程進度要求,對購房者的內湖區二胎房貸是什麼意思保護加強瞭,但也推遲瞭開發商預售時間,開發成本將進一步的提高。

  近段時間以來,南京溧水出現瞭3傢樓盤開發商跑路,導致項目"爛尾",引起輿論高度關註。

  此外,南京房地產發展促進會秘書長張輝表示,新政策在一定程度上會增加開發商預售前的資金投入和開發成本,對房價會產生一定的成本推動效應,"對中小開發商而言,預售前增加資金投入,可能加劇對資金實力的考驗,但有助於行業優勝劣汰。"

  值得註意的是,南京溧水房地產市場主要由中小型開發商占據市場,新政實施對溧水樓市未來發展是否產生影響?

  為瞭預防此種情況再次發生,從今年5月1日起,溧水施行預售許可新政。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/08444120071.shtml

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