40個城市暫停房貸 二套房貸利率最高上調40%
歲末年初，銀行存貸比考核又近，房貸利率上調、收緊是主旋律。融360調查顯示，62個城市中已有40個城市出現暫停房貸現象，部分城市首套房 商貸利率不僅告別"打折"，還在基準利率上上浮5%-30%不等； 二套房執行利率上浮10%--40%不等。某商業銀行二套房最高上調40%，利率高達9.17%，創下2013年最高紀錄。
據融360摸底全國62個重點城市調查顯示：去年12月以來，全國銀行"停貸潮"蔓延態勢達到峰值，停貸的城市逐漸由一二線城市發展到全國，停 貸的產品也逐漸由原來的僅限二套房擴展到首套房，停貸銀行由商業銀信貸雲林斗六信貸房貸台南新化房貸行也逐漸擴展到國有銀行。截至目前，全國已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、杭州、蘇 州、武漢、天津、鄭州等40個城市相續出現暫停房貸現象。
首套房按揭貸款利率優惠幅度逐漸減少，基本維持在基準利率的水平上，融360監測數據顯示：首套房還可執行8.5折優惠的城市僅剩上海、北京、 寧波、無錫、青島5 個城市；可執行8.8折利率優惠的有南京、廣州2個城市；9折利率優惠有15城；9.5折利率優惠4城，其他城市基本提至基準利率或更高。
對於首套房的房貸申請，11.81%的銀行表示已停貸，3.27%的銀行仍可執行8.5折優惠，5.90%的銀行執行9折利率優惠，2.51% 的銀行執行9.5折利率優惠，49.75%的銀行執行基準利率，6.66%的銀行執行基準上浮5%利率，14.45%的銀行執行基準上浮10%利 率，5.65%的銀行執行基準上浮20%及以上利率。
已停止受理二套房貸款申請的銀行占比為13.44%，執行1.1倍利率的銀行占比65.58%，執行1.15倍利率的銀行占比3.14%，執行1.2倍利率的銀行占比15.58%，執行1.3倍利率及以上占比2.26%。
據悉， 某商業銀行二套房最高上調40%，利率高達9.17%，創下全年最高紀錄。以貸款100萬元為例，按照目前6.55%的基準利率采用等額本息還款方式貸款 20年，每月的月供為7485元，總支付利息79.6萬； 如果上浮40%，利率達到9.17%，每月月供要多還1621元，總支付利息要多付38.4萬元，而提高房貸利率的做法，也可以理解為銀行的另類停貸。
多傢銀行均表示放款時間難以確定。一位銀行信貸人士表示，最近正迎來存貸比考核關鍵時刻，房貸放款時間大多順延到2014年，指望2014年的新額度"出糧"。
新聞來源http://dl.house.s借款利息台北房屋農地貸款i雲林縣銀行借款利率na.com.cn/news/2014-01-02/07582561150.shtml
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