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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  一線城市的土地市場依然處於相對安全的處境之中。中原地產市場研究部總監張大偉提供的數據顯示，今年前3個月，10傢標桿房企在一線、二線、三四線城市的購地金額占比分別為62%、5%和33%。和去年下半年的占比相比較，一線城市購地金額的占比增加瞭24個百分點。

  一線城市土地出讓金依然處在歷史高位。中原地產數據顯示，截至4月20日，一線城市年內土地出讓金高達2117.26億元，同比大漲100%。平均樓面價也創造歷史紀錄，達到瞭8535.54元每平方米，同比2013年，上漲幅度高達56.2%。

  4月10日，上海長寧區一宗重磅地塊以底價被上海寶鋼獲得，而2013年5月，就在該出讓地塊的不遠處，曾誕生上海當時的年內總價地王。

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  一線城市土地出讓金仍高

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/08154083024.shtml

  中原研究部數據顯示，3月，十傢標桿房企在全國40個主要城市的購地金額僅為62.93億元，為近19個月新低。

  樓市遇冷，近日，廣州、南京、合肥、上海均出現土地拍賣遇冷的情況。不過分析稱，即使目前土地出讓有所冷卻，一線城市的土地市場依然處於相對安全的處境之中。

內容來自sina新聞

  張大偉稱，在房企看來，相比較三四線城市看得見的風險，北京等一線城市，目前需求總量依然巨大，調整的幅度和時間不會過大。

  而上海易居房地產研究院研究員嚴躍進則認為，一線城市未來重心在存量用地的盤活上，增量用地的出讓節奏會放緩，熱度也會下降。而隨著人口導入，二線城奢侈稅信貸年息借貸增貸轉貸信用貸款房貸市城鄉結合部的土地市場勢必變熱。簡易貸款第二順位房貸年息借貸增貸轉貸

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  本報訊昨日，廣州市天河區最大宅地被城實投資以61.5億元"拿下"，1.05萬元的樓面地價大大低於1.5萬元以上的預期。

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