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記者發現,像這樣因為房源位置、戶型等不一樣,同一小區間房源價差的情況比較普遍,常常引起購房者誤解,以為房子降瞭價。某房產研究中心研究員表示,判斷價格是否降,並不是簡單地把這一期房源開盤價與上一期開盤價比較就可以,還要參考房源的位置、戶型、樓層等多種因素。從這些方面綜合來看,今年武漢還沒有大規模降價的樓盤,即便後期有便宜的房源,很多都是因為房源本身稍差。
漢口江邊的這傢樓盤銷售員坦言,該樓盤去年推出的6號樓以120-180平方米左右的大戶型為主,均價25000元/平方米。今年推出的4號長治鄉房屋貸款率利試算樓以90平方米左右的戶型為主,總價160萬元,價格在17700元/平方米。
對此,購房者不解同一樓盤的房子為什麼價格這麼懸殊,認為開發商在降價。記者瞭解到,該樓盤的價格線是按照能否觀江景來劃分的。如果要買能觀江的高樓層,單價超過2萬元/平方米,看不到江的樓層單價在2萬元/平方米以內。
本報訊(記者馬振華實習生潘瑩瑩)"價格從25000元變成17000多元,這不是降價嗎?"昨日,買信用貸款房子利率多少免費諮詢試算有購房者向記者反映位於漢口江邊的一樓盤降價。記者調查發現,樓盤因為房源位置、戶型等存在差異,導致價格差距比較大,常常被購房者誤解為降價。
內容來自sina新聞
今年在江漢區一樓盤買房的陳先生說,他買的1號樓20樓單價11000元/平方米,後來推出的3號樓相同戶型和樓層單價為10000元/平方米元左右。記者瞭解到,3號樓在小區外圍,處於臨街位置,1號樓較3號樓遠離馬路,而且前面無任何遮擋,視野較好,價格就高一些。
同樣在武昌一樓盤,92平方米中間樓層的單價為9600-9800元/平方米,後來推出的7號樓相同戶型的中間樓層價格在9400元/平方米左右。記者瞭解到,原來是7號樓後面規劃將建醫院,開發商擔心有影響,所以價格低些。
漢口同一樓盤價差達7000元 或因位置戶型等不同所致
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-24/08104397066.shtml
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