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據鏈傢地產、中原地產等中介機構統計，截至12日，5月以來北京新建住宅簽約套數為1837套，環比下降25%，成交均價則與4月均價基本持平；二手房成交繼續低迷，連續12天低於300套，創2009年以來網簽的最低記錄，成交均價也出現今年以來首次環比下降。北京新房停漲
周報：上周北京新房成交1048套 環比下跌27.9%
鏈傢地產市場研究部張旭認為，目前市場仍然在博弈過程中，尚未出現大規模的降價現象，但是個別樓盤價格已出現松動跡象。尤其對於高個稅的房源，讓利幅度會比較大。如果6月份二手房成交量還繼續保持當前的低水平，房價則有出現進一步下調的可能。
【樓盤熱詞】：地產股票 樓盤案名 住房公積金入市 團購買房 樓市政策 2013年北京房價
內容來自sina新聞
業內人士指出，北京新房價格停漲，二手房市場出現量價齊跌，並不代表房價將迎來拐點，隻能說2012年初以來房價接連上漲的勢頭有所減緩，在實際購房需求萎縮的情況下，房價逐漸由上漲期進入滯漲的穩定期。
北京限價令升級：房價審批需副市長簽字
中原地產市場研究總監張大偉表示，北京新房成交價格已經停漲，主要影響來自於行政限價。
關於北京樓市走向，胡景暉認為，受調控影響，預計9月以前北京二手住宅交易量都將維持低位，個別區域的二手房房價或在二三季度出現"穩中有降"的走勢。
中原地產市場研究部統計數據顯示，截至12日，北京5月以來新建住宅簽約套數為1837套，低於4月前12天的2299套(4月前8天網簽暫停)，更低於3月同期的4678套。剔除保障房，5月以來成交均價為207中古車貸條件55元/平方米，與4月均價20873元/平方米相比基本持平。
北京樓市連漲勢頭減緩 新房成交均價停漲
另據鏈傢地產統計，5月以來入市的新盤項目僅6個，供應量持續低迷。"實際上，預售證難拿，並不是指拿不到預售證，而是開發商對後市預期看漲，但在政府限價政策下拿不到想要的價格。"張大偉表示，限價政策使得開發商多采取觀望策略，主動推遲開盤節奏，而購房者則認為限價政策會使得房價在幾個月內處於平穩狀態，再等一等選擇餘地更大，兩方觀望博弈，令整體市場開盤情況不理想。
張大偉提醒，一旦限價政策執行時間過長，部分項目可能從資金成本的角度考慮會加快預售。目前來看，市場開始逐漸認識到政策嚴厲程度將預借現金利息二胎年息超過預期，考慮平價入市的項目已有所增加。而且，在成交量持續下滑的影響下，開發商拿預售證的意願相比之前有所增強，盡管預售價格依然被監管。
二手房量價齊跌
中原地產數據顯示，截至12日，北京5月以來二手住宅簽約套數為1556套，相比4月(暫停網簽8天)前12天的1689套下降瞭8%，創出2009年以來正常網簽的最低記錄。根據鏈傢地產市場研究部統計，截至12日，5月以來二手住宅成交均價為25767元/平方米，環比下降3%，這也是自2月以來二手房成交均價首次回落到2.5萬元/平方米以內。
20%個稅政策為何懸空：大多數城市無實施時間表
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，5月上旬二手房價的回落，並不代表房價將迎來拐點，隻能說2012年初以來房價接連上漲的勢頭有所減緩，在實際購房需求萎縮的情況下，房價逐漸由上漲期進入滯漲的穩定期。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-14/075南崁汽車貸款82191803.shtml
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